Verfmolen 78

Bekijk foto’s Meer informatie

Soort woning: Woonhuis
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 109 m²
Aantal slaapkamers: 4

Omschrijving.

Een verrassend complete en uitgebouwde woning met zonovergoten tuin, volop ruimte en het strand op fietsafstand.

Stel je voor: na een werkdag nog even uitwaaien op het strand, in het weekend een wandeling door het park en thuis altijd een plek in de zon. Deze woning combineert precies dat gevoel met modern wooncomfort en praktische extra’s die het dagelijks leven net even aangenamer maken.

De woonkamer vormt het hart van het huis en voelt direct licht en ruim aan. De grote schuifpui met triple glas en de lichtkoepel zorgen voor een bak aan daglicht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Op warme dagen zorgen de airco’s (nieuw geplaatst eind 2024) voor een aangenaam binnenklimaat, zowel beneden als in de slaapkamer boven. De keuken is verzorgd en compleet uitgevoerd met apparatuur van Siemens en Whirlpool, aangevuld met een Miele afzuigkap. Een fijne plek waar koken en samenzijn samenkomen.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De zolder is voorzien van een lichte slaapkamer en een ruime vliering met meer dan genoeg opslagruimte.

De achtertuin is een absolute troef: veel privacy zonder achterburen en van ’s ochtends tot ’s avonds in de zon. Hier geniet je van lange zomeravonden, ontspannen weekenden en gezellige momenten met familie en vrienden.
Via de schuur met achterom loop je zo het park in een verlengstuk van je leefomgeving. De ligging is rustig, zonder doorgaand verkeer en met veel afstand tot overburen, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy.

De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het strand ligt op loopafstand, net als sportfaciliteiten zoals tennis-, voetbal- en padelbanen. Winkels en supermarkten zijn dichtbij en de bereikbaarheid richting omliggende steden is goed.

Bijzonderheden:

• Zonnige achtertuin op het noordwesten (hele dag zon)
• Uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde
• 13 zonnepanelen (ca. 4200 kW opbrengst)
• 2 nieuwe airco’s (2024)
• Schuifpui met triple glas
• Energielabel A

Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil ik wonen. De combinatie van licht, comfort, duurzaamheid en de ligging nabij strand en natuur maakt dit een zeldzame kans.

Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.
Onze NVM-makelaar staat voor je klaar om je persoonlijk rond te leiden, professioneel, betrokken en met oog voor jouw woonwensen.

Kenmerken.

Overdracht

Aangeboden sinds: 4 mei 2026
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Bouwjaar: 1983
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen: 109 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte: 20 m²
Perceel: 159 m²
Inhoud: 405 m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafelmeubel en inloopdouche
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, tv-kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en driedubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag E325EC (combiketel uit 2015)