Staalstraat 76

TE KOOP:
Een kantoor- bedrijfsruimte gelegen aan de Staalstraat 76 en 78 te Velsen Noord, gesitueerd op Business Park IJmond. Het bedrijvencomplex “Staalpoort” is gerealiseerd in 2007. Het object is momenteel in gebruik als kantoor maar kan ook worden aangepast naar 1 of 2 goede bedrijfsruimtes.

Het object heeft een totale bruto vloeroppervlakte van circa 715 m² en is verdeeld over een begane grond en eerste verdieping. De samenstelling bestaat uit kantoorruimtes met vergader-, opslag- en ondersteunende voorzieningen. Het object is geschikt voor onder meer dienstverlening, kantoorfuncties, een werkplaats met kantoor en een autobedrijf.

INDELING / OPLEVERINGSNIVEAU:
De begane grond is ingedeeld met een gang, zes kantoorruimtes, een vergaderruimte, twee opslagruimtes, een technische ruimte en meerdere toiletten. De eerste verdieping bestaat uit twee gangen, twee kantoorruimtes, een vergaderruimte en een opslagruimte. Toegang tot het pand vindt plaats via de entree op de begane grond. Het object is voorbereid op het realiseren van een overheaddeur ten behoeve van laden en lossen. Verwarming vindt plaats via een CV-installatie, aangevuld met airco-units voor koelen en verwarmen. Radiatoren zijn aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het pand beschikt over dubbel glas. Kozijnen en schilderwerk wordt op korte termijn nog uitgevoerd door huidige eigenaar. Aan de achterzijde zit een toegangsbrug welke nog verwijderd wordt door de huidige eigenaar. Oplevering vindt verder plaats in de huidige staat.

GROOTTE:
Ca. 715 m² (BVO), 634 m² (VVO)

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op Business Park IJmond te Velsen Noord. Het bedrijventerrein heeft een gemengde invulling en is goed bereikbaar per auto. Er is een directe aansluiting op regionale en landelijke uitvalswegen en het hoofdwegennet.

PARKEREN:
Parkeren aan de voorzijde van het pand.

BESTEMMING:
Het object valt onder de geldende bestemming volgens het vigerende bestemmingsplan. Koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik is toegestaan. Nadere informatie is te verkrijgen via www.omgevingswet.overheid.nl.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Velsen
Sectie: B
Nummers: 4835 en 4836

VRAAGPRIJS:
€ 675.000 k.k.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.