Ambachtsweg 46

Duurzame en instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met smaakvolle afwerking

Zoek je een jonge, ruime en toekomstbestendige gezinswoning te midden van een kindvriendelijke woonwijk? Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met ruim 150m2 woonoppervlak blinkt uit in modern wooncomfort. Het huis is met veel oog voor detail afgewerkt en scoort daarnaast hoog op het gebied van verduurzaming. De fraai aangelegde achtertuin, eigen parkeergelegenheid met carport en de kantoor-/ praktijkruimte maken deze woning compleet.

Je komt binnen in een lichte hal met een stijlvolle cement gietvloer, voorzien van vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer beschikt over een royaal zit- en eetgedeelte. De open (woon)keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze stijlvol uitgevoerde keuken is voorzien van een groot spoeleiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Dankzij de doordachte indeling is de keuken even luxueus als praktisch in het gebruik.
Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in, waar je heerlijk kunt vertoeven onder de mooie overkapping met lichtstraat. Hierdoor zit je beschut maar profiteer je nog wel optimaal van het buitenlicht onder de overkapping én in de woning. De tuin is zeer fraai ontworpen met prachtige beplanting; een lust voor het oog!

De voormalige garage is omgetoverd tot een in de puntjes afgewerkte, zelfstandige werk-/praktijkruimte. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en geklimatiseerd (zelfs met een eigen wtw-installatie) en voorzien van een lichtkoepel. Hier is het gemakkelijk om geheel privé en in alle rust te werken. Voor de garage is een nette carport geplaatst, samen met de buren, waardoor het aanzicht aan de voorzijde rust uitstraalt.

Via de stijlvol afgewerkte trap met ledverlichting, bereik je de eerste verdieping. Ook deze gehele etage is voorzien van aangename vloerverwarming met daarop een visgraat pvc vloer. Hier vind je drie uitstekend bemeten slaapkamers met airconditioning, waarbij de riante masterbedroom beschikt over vaste inbouwkasten. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel met waskommen en een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouchekop, zitbankje en glazen schuifwand.

Op de tweede verdieping, eveneens afgewerkt met een nette pvc-vloer, tref je verrassend veel bergruimte, een praktische wasruimte met de cv-opstelling én een extra slaapkamer die is uitgebreid met een BASkapel. Hierdoor is een volwaardige kamer met een zee van licht en ruimte ontstaan. Hier zal om gevochten worden door de gezinsleden.

De woning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Oosterzij. Dankzij het beperkte verkeer woon je hier rustig en prettig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, natuur, cultuur en een gevarieerd winkelaanbod liggen aan je voeten, terwijl ook de uitvalswegen dichtbij zijn. Maak je liever gebruik van het openbaar vervoer? Het NS-station ligt op 10 minuten fietsen.

Dit is een woning waar kosten noch moeite gespaard zijn voor optimaal wooncomfort. We kunnen niet anders zeggen dan dat je dit zelf moet zien om de complete omvang te bevatten. We leiden je graag rond!

Bijzonderheden:
- Instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning;
- Energielabel A;
- Warmteterugwinsysteem en 13 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- Voorzien van airco (Daikin) en vloerverwarming;
- Alle slaapkamerramen voorzien van horren en verduistering;
- Volledig geïsoleerde en geklimatiseerde werk-/atelierruimte;
- Oprit en carport;
- Wateronthardingssysteem aanwezig;
- Fraai aangelegde achtertuin;
- Kindvriendelijke woonwijk.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.